【施主ブログ】富士住建の二世帯住宅｜特徴・坪単価・設備・価格・費用・注意点を公開【完全分離】

見出し	内容
二世帯住宅の基本知識	・二世帯住宅の種類として「完全分離型」「部分共有型」「同居型」「別棟型」の紹介 ・それぞれの型におけるプライバシー、費用、利便性の特徴の説明
富士住建で二世帯住宅は建てられる？	・富士住建での二世帯住宅建築が可能であること ・筆者の実例（完全分離型）の提示 ・二世帯住宅は設備数の増加や延床面積が広くなる特徴があること
富士住建の二世帯住宅の注意点	・標準仕様の設備は基本的に1世帯分であり、2つ目以降は追加費用が必要なオプション扱い ・トイレと洗面台は標準で2つまで設置可能 ・キッチン、風呂、玄関ドア、光熱費メーター分離などで追加費用が発生する可能性 ・床材は1種類のみ、クロスは部屋ごとに選択可能といった仕様上の注意点
まとめ	・富士住建の二世帯住宅は設備1つが標準、2つ目以降はオプション費用が発生 ・完全分離型ではキッチン、風呂、玄関ドア、光熱費メーター分離などで追加費用 ・トイレと洗面台は標準で2つまで設置可能であることの再確認

富士住建で完全分離型の二世帯住宅を建てた自身の経験をもとに、その特徴や一世帯住宅との違い、注意点を解説します。

この記事を読むことで、富士住建での二世帯住宅（特に完全分離型）に必要な費用感や、標準設備とオプションの考え方が具体的にわかります。

後悔のない注文住宅づくりのための重要な判断材料が得られます。

• 二世帯住宅の基本的な種類と特徴
• 富士住建における二世帯住宅建築の基本方針
• 富士住建の二世帯住宅での標準設備とオプションの考え方
• 完全分離型二世帯住宅で発生する主な追加費用項目とその目安

この記事を書いた人

• 関東で注文住宅の家づくりを検討
• 様々な建築会社（ハウスメーカー、工務店、設計事務所など）を自分の手足で調査
• 注文住宅は富士住建に依頼

二世帯住宅の基本知識

• 二世帯住宅の種類とその特徴

まずは、二世帯住宅の基礎知識について紹介します。

二世帯住宅の種類とその特徴

完全分離型

同じ建物の中に、２つの玄関、２つのリビング、２つの水回りなどが存在し、親世帯と子世帯が完全に分離された空間で生活できるタイプの二世帯住宅になります。完全分離とはいっても、一軒の家として建設する場合は、内部のどこかがつながっていて行き来できるようになっている必要があります。居住スペースが完全に別れているので、プライバシー面でメリットがあります。

部分共有型

玄関だけを共有している、お風呂を共有しているというようなタイプの二世帯住宅が部分共有型の二世帯住宅になります。設備を共有して使うことができるので、ある程度のプライバシーは確保しつつ、価格面でもメリットがあります。

同居型

親世帯と子世帯が同じ設備を共有して同居する二世帯住宅が同居型の二世帯住宅になります。サザエさん一家と同じ暮らし方になります。一つの設備を共有して使うことになるため、建物もコンパクトで価格面でのメリットがあります。

別棟型

繋がった敷地内に２軒の別々の家を建てるというのが別棟型の二世帯住宅になります。別々の家になるので、プライバシーはもちろん、将来的に一つを売却することができるというような利点があります。

富士住建で二世帯住宅は建てられる？

多くの建築会社同様、富士住建では二世帯住宅を建築することができます。そして我が家は「完全分離の二世帯住宅」になります。

二世帯住宅だからといって特に特別なことはありません。単に、設備の数が多くなったり、延床面積が広くなるというイメージです。

富士住建の二世帯住宅の注意点

• 標準仕様とオプション設備の考え方
• 富士住建の二世帯住宅で発生する追加費用等

２つ目の設備・仕様はどうなる？

富士住建では、二世帯住宅の場合でも標準設備は基本的に1世帯分です。標準仕様は1世帯分のため、2つ目以降の設備はオプションとなり追加費用が必要です。

費用算出の基本的な考え方は一世帯住宅と同様で、「延床面積 × 坪単価 + オプション費用」となります。二世帯住宅で2つ目の設備が必要な場合、その設備はオプションとして追加費用が発生します。

ただし、トイレと洗面台は標準で2つ設置可能なため、これらを採用する場合、追加費用はかかりません。

富士住建の二世帯住宅で発生する追加費用等

坪数に応じた費用

富士住建は坪単価制なので、二世帯住宅にかかわらず、坪数が広くなればその分費用が追加されます。

富士住建の坪単価の目安：約５０万円

キッチン

2台目のキッチンを設置する場合は、追加費用が必要です。基本は、標準仕様であるトクラス・クリナップ・タカラスタンダードのキッチンを選びますが、必ずしも標準仕様と同じ種類のキッチンを選ばなくてはいけないわけではありません。また、１つ目と２つ目のメーカーを揃える必要はありません。

２台目キッチン費用の目安：１５０万円〜

お風呂

2台目のお風呂を設置する場合は、追加費用が必要です。基本は、標準仕様であるトクラス・TOTOのお風呂を選びます。サイズは標準の１坪サイズの大きいお風呂である必要はありません。１つ目と２つ目のメーカーを揃える必要はありません。

２つ目のお風呂の費用の目安：１００万円〜

洗面・トイレ

トイレや洗面については、富士住建は標準で２つずつがつくので、それらを採用すれば追加料金はかかりません。グレードアップする場合は差額がかかります。

床材（無垢・複合フローリング・フロアタイル）

富士住建は無垢床か複合フローリングを選択できますが、二世帯住宅でもどちらか一つしか選択できません。色は、世帯ごとはもちろん、居室ごとに選ぶことはできます。

クロス

標準のクロスは追加料金無しで全居室で選び分けることができます。

窓・カーテン

各部屋の種類・大きさごとに標準装備される窓は決まっています。その数を超える場合は追加の費用がかかります。標準の窓にはカーテンがつきます。標準外の窓を追加する場合は、カーテンの追加費用もかかります。

玄関ドア・インターホン等

玄関を2つにする場合は、2個目の玄関ドアやインターホンの追加費用が必要です。

２つ目の玄関ドア費用の目安：３０万円〜

靴収納（シューズボックス）

2つ目の靴収納を設置する場合は追加費用が必要です。

２つ目の靴収納（シューズボックス）の費用の目安：１５万円〜

シャッター

標準でつくシャッター数は３台までで、標準数（3台）以上を設置する場合は追加費用が必要です。

追加のシャッターの費用の目安：５万円〜

エアコン

標準で６畳エアコン５台までで、標準数（5台）以上を設置する場合は追加費用が必要です。

追加のエアコンの費用の目安：７万円〜

太陽光

延床面積によって標準で搭載される太陽光発電のパネル容量が変わります。電気メーターや太陽光発電を世帯ごとに分ける場合は、追加のパワーコンディショナー費用が必要です。標準容量より多くの太陽光パネルを積載する場合も、追加費用が必要です。

追加のパワコンの費用の目安：３０万円〜

電気、ガス、水道

電気、ガス、水道のメーターを世帯ごとに分ける場合は、それぞれの工事費や設備費用（ガス給湯器など）が追加で必要です。

• 各種工事費用
• ガス給湯器等の設備費用

ガス給湯器の費用の目安：約２０万円〜

まとめ

この記事では、私自身が富士住建で完全分離型の二世帯住宅を建てた経験をもとに、その特徴、標準装備とオプションの考え方、具体的な費用や注意点を解説しました。

富士住建での二世帯住宅建築における坪単価の考え方や、価格に関わるポイントがわかります。

• 富士住建の二世帯住宅は基本的に設備1つが標準、2つ目以降はオプション費用
• 完全分離型ではキッチン、風呂、玄関ドア、光熱費メーター分離などで追加費用が発生
• トイレと洗面台は標準仕様で2つまで設置可能
• 坪単価制のため延床面積に応じて費用が変動

富士住建の二世帯住宅に関する情報はまだ多くありません。

この記事を、みなさんが注文住宅を検討する際の具体的な判断材料として役立てていただけると嬉しいです。

よくある質問（FAQ）