| 見出し | 内容 |
|---|---|
| 住宅性能の重要性 快適で安心な暮らしのために | ・快適で安全な暮らしのために重要 ・地震や台風に対する安全性を確保 ・健康的な室温維持や光熱費削減に貢献 ・防音性によるプライバシー向上 |
| 富士住建の耐震等級（耐震性能） | ・国内最高の耐震等級3が標準仕様 ・オリジナル制震ダンパーを標準装備 ・地震の揺れを軽減し建物の耐久性向上 ・認定取得で地震保険割引も可能 |
| 富士住建の断熱等級（断熱性能） | ・断熱等級5または6を標準設定 ・高性能グラスウールや樹脂サッシなどを採用 ・地域や間取りで等級に幅あり ・追加費用でさらなる性能向上も可能 |
| 富士住建の気密性能 | ・標準での明確な設定なし ・オプション「だんねつくん」で気密性能向上 ・C値1.0以下を目指し気密測定も実施 |
| 富士住建は長期優良住宅は取得できる？ | ・標準仕様で取得を目指せる ・間取りに一部制限が発生する場合あり ・認定取得には別途費用が必要 |
| 富士住建はGX志向型住宅補助金は取得できる？ | ・追加費用で2025年GX志向型住宅補助金に適用可能 ・断熱等級6標準に加え、一次エネルギー削減とHEMS導入が必要 ・高効率設備や太陽光発電で基準を満たす ・申請には手数料や認定費用が別途必要 |
| 土地の地盤やハザードマップも重要 | ・住宅性能に加え、土地の地盤も重要 ・土砂災害や水害のハザードマップ確認を推奨 ・災害リスクを避けた土地選びが必要 |
| まとめ | ・富士住建の住宅性能は、耐震等級3、断熱等級5または6が標準 ・オプションで気密性能も向上可能 ・GX志向型住宅補助金や長期優良住宅認定に対応 ・施主のニーズに応じた具体的な対応を提供 |
| よくある質問（FAQ） | ・耐震等級3内の性能差や断熱等級のUA値について解説 ・気密性能C値の目標と「だんねつくん」の詳細 ・GX志向型住宅補助金の具体的な条件と手続き ・長期優良住宅の認定費用、期間、税制優遇以外のメリット |
注文住宅を検討している方が、後悔のない家づくりをするためには、住宅性能の理解が非常に重要です。
本記事では、富士住建の耐震等級3、断熱等級5または6、気密性能の標準とオプションに加え、2025年のGX志向型住宅補助金や長期優良住宅への対応を施主である私が網羅的に解説しています。
富士住建の住宅性能や補助金について、もっと具体的に知りたいです。
富士住建で注文住宅を建てた施主である私が、皆さまの疑問に体験談を交えて詳細に解説します。
この記事を書いた人
- 関東で注文住宅の家づくりを検討
- 様々な建築会社（ハウスメーカー、工務店、設計事務所など）を自分の手足で調査
- 注文住宅は富士住建に依頼
住宅性能の重要性 快適で安心な暮らしのために
住宅性能は快適で安心な暮らしのためにも重要です。
安全性
住宅性能によって、地震や台風などの自然災害に対する安全性が変わります。強く安全な家は、大切な家族が安心して暮らすことができる拠点となります。
健康面
WHO（世界保健機関）は「温帯または寒冷気候の国々において、室温の温度は健康保護の観点から18℃以上が安全でバランスの取れた水準とされる」と推奨しています。
※WHO Housing and health guideline
年中通して室温を18℃以上に保つためには、それなりの住宅性能が必要になります。
光熱費削減
断熱性能や気密性能が高まれば、冷暖房にかかる光熱費も削減できます。光熱費は住んでから毎月かかる費用のため、初期投資として断熱性能や気密性能を上げたとしても、後々になってその分やそれ以上の金額を回収できる可能性もあります。
また、昨今の地球環境への負荷という点においても、住宅性能をあげることは寄与します。
プライバシー向上
断熱材の種類や気密性能を高めることによって、建物の防音・遮音性能が上がる場合もあります。建物の防音・遮音性能が上がれば、プライバシー性も向上できます。
富士住建の耐震等級（耐震性能）
そもそも耐震等級とは？
耐震等級は、住宅品質確保促進法によって定められた建物の地震への強さを示す等級です。
等級は1,2,3の三段階に別れていて、数字が大きいほど建物の耐震性が高いということになります。
- 等級1は、震度6強から7程度の地震で倒壊しない
- 等級2は、耐震等級1の1.25倍の地震に耐えられる
- 等級3は、耐震等級1の1.5倍の地震に耐えられる
耐震等級３が耐震における最高の等級ということになります。日本の戸建ては、耐震等級１は最低条件となっています。
等級１で十分ではないかと思う方もいるかも知れませんが、等級1は、震度6強から7程度の地震で倒壊しないだけであって、その家に住み続けられる保証はありません。命は守ることができるかもしれませんが、家という財産を守るには不十分という考え方もできます。
以下に熊本地震の被害状況について紹介します。熊本地震（2016年4月14日–16日）は震度7を2回記録し、大きな被害をもたらしました。
| 耐震等級／基準 | 倒壊率・被害傾向 |
|---|---|
| 等級3 | 0%：14棟無被害、2棟軽微被害 |
| 等級2 | 軽微被害あり |
| 等級1 | 倒壊や大破のリスクあり |
| 旧耐震基準（昭和56年以前） | 倒壊率28.2% |
| 新耐震基準～現行基準 | 倒壊率8.7% |
• 耐震等級3の住宅は、震度7級の揺れでも倒壊していません。
ちなみに、耐震等級３が最高とは書きましたが、同じ耐震等級３であっても、耐震の性能は異なります。
耐震等級1の1.5倍以上の耐震性がある建物が耐震等級３となるので、
例えば、耐震等級1のちょうど1.5倍の耐震性の建物と、耐震等級1のちょうど2倍の耐震性の建物はどちらも同じ耐震等級３となります。
より地震に対して強固な家にしたいという方は、担当の営業の方に相談し、間取りプランなどで、耐震性が高まるような壁の配置などを設計してもらうようにすると良いでしょう。
富士住建は耐震等級3が標準
富士住建の完全フル装備の家は耐震等級3が標準仕様となっています。2階建ての場合、性能表示計算による耐震等級3が取得できます。3階建ての場合は、法律により許容応力度計算が義務付けられているため、許容応力度計算による耐震等級3となるでしょう。
追加費用を支払うことにより、より厳格な計算方法である許容応力度計算による耐震等級３の取得も可能です。ただし、構造に大きく関わるため、間取りプランの段階での検討が必要です。
また、構造計算料や耐震等級3の認定費用は別途費用となるため、富士住建が公表している坪単価に含まれていない点は注意が必要です。
費用は間取りプランやタイミングによって変わると思うので、参考までにとどめておいてください。
耐震等級は、必ずしも認定を受ける必要はありませんが、耐震等級３の認定を受けると地震保険の割引率が最大50%となるというメリットもあります。
富士住建標準の制震ダンパーについて
富士住建はオリジナルの制震ダンパーが標準仕様となっています。制震ダンパーは地震の揺れを軽減させる効果があり、建物耐久性が高まります。
地震は複数回の大きな揺れが発生することも多く、例えば、熊本地震では震度７の揺れが2回起きています。建物の耐久性が高まると、住宅の構造部へのダメージを抑える効果が期待できます。
富士住建の断熱等級（断熱性能）
そもそも断熱等級とは？
断熱等級は家の断熱の性能を表す等級になります。断熱性能が高いと家全体を効率よく冷暖房することができます。
断熱というと、冬の寒いときの話と勘違いしがちですが、夏の暑い時期に関しても断熱性能は重要です。その際、日射や暑い空気の建物内部への影響を減らし、冷房の冷気を内部に留めるためにも断熱性能が寄与します。
建物の断熱性能を表す、断熱等級は1〜7までの段階に分かれており、2025年4月より等級4が最低基準として義務付けられます。
富士住建の断熱等級は5、または6が標準
富士住建の断熱等級は5、または6が標準となっています。
- 断熱材は高性能なグラスウール（アクリアネクストαシリーズ）
- 全窓樹脂サッシ＋アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
- 玄関ドアはYKKAP「InnoBestD50（イノベスト）」
富士住建の断熱等級の標準が5、または6と幅があるのは、地域によって断熱の基準が異なること、また、間取りプランによっても幅があるためです。
日本では、いわゆる寒い地域はそうでない地域より高い断熱性能が求められており、地域の事情を考慮した省エネ基準地域区分が設定されています。
富士住建は1都6県が施工エリアになっており、例えば、群馬や栃木の北の地域ではより高い断熱性能が求められます。
写真☆
また、断熱性能は窓の大きさや数などによっても左右されます。建物の窓がある部分には、断熱材が入らないため、断熱性の観点では不利になります。
もし、目指している断熱等級に届かない場合は、追加費用によって断熱材の厚みを増したり、窓等の開口部の数を調整するといった対応が必要になる場合があります。
断熱等級に関しても、公的な認定を受ける場合は、別途申請費用が必要になります。断熱性能の認定は、国や自治体の補助金を受ける場合に必要となる場合があります。
ちなみに、断熱性能の最高等級は７で特に富士住建の施工エリアは温暖な地域が多く、断熱等級７は過剰なスペックであると考える人もいます。
富士住建の気密性能
そもそも気密性能とは？
建物の隙間を減らし、室内と室外の空気の出入りを少なくする性能のことです。建物の隙間が少なくなると、冷暖房の効きも良くなりますし、花粉やほこりの侵入や騒音などにも効果があります。
富士住建の気密性能は？
富士住建に標準的な気密性能の設定はありません。
ただし、オプションで「だんねつくん」という発泡ウレタンの断熱材を選択すれば、気密性能の向上が期待できます。発泡ウレタンの断熱材は、壁に対して隙間なく吹き付けるため、自然と気密性能があがるイメージになります。
オプションの「だんねつくん」を選択した場合、気密測定も行ってくれるようです。最終的な気密性能はC値1.0以下を目指すことが可能であるとされています。
また、気密性能をあげるために、現場監督と一緒になって試行錯誤したという方もいるようです。
富士住建は長期優良住宅は取得できる？
基本的には、富士住建の標準仕様で、長期優良住宅を目指すことができるとは思いますが、一部、間取り等にも制限が出てくる場合があるので、取得を目指している場合は、間取りプラン段階からその旨を営業さんに伝えておくのが良いでしょう。
こちらも、長期優良住宅の認定を取得する場合は、同様に認定の取得費用がかかります。
富士住建はGX志向型住宅補助金は取得できる？
富士住建では、追加費用を支払うことでGX志向型住宅の補助金（2025年）に適用することができます。
※GX志向型住宅より
ここまで書いたように、富士住建では断熱等級６を標準で目指すことができます。
そのうえで、必要なことは一次エネルギー消費量削減率と高度エネルギーマネジメント（HEMS）の導入の2点です。
一次エネルギー消費量削減率は、太陽光や間取り、エアコン、給湯器などが関係します。より高性能で消費エネルギーの効率が良い機種を採用するとこの計算数値が向上します。
追加料金はかかりますが、給湯器を標準のエコジョーズからエコキュートやエコワンに変更したり、高性能なエアコンを採用することで数値を満たすことができる場合が多いでしょう。
高度エネルギーマネジメント（HEMS）に関しては、専用のHEMS機器の導入とそれに対応した分電盤の導入が必要になります。
これらを導入することでGX志向型住宅の補助金の申請条件を満たすことができます。
実際に我が家もこの補助金を申請する方向で進めています。
2025年度の補助金制度は現時点では詳細が未定ですが、今後同程度の補助金が期待できる可能性があります。
ただし、補助金に関しては、予算に限りがありますし、次年度以降どうなるかはわからないため、
また、こちらも補助金の申請においても、各種申請手数料や付随する住宅性能の認定の申請料などがかかります。
土地の地盤やハザードマップも重要
ここまで、富士住建の住宅性能にスポットをあてて紹介をしてきましたが、
家づくりにおいて、家の性能だけを考えていれば問題ないわけではありません。
どんなに地震に強く、断熱性能が高い家に住んでいても、災害に巻き込まれる可能性を回避できないためです。
地震に関しては、土地の地盤もとても重要です。地盤が弱くても、地盤改良をすればすべて解決とは限りません。
また、土砂災害や水害などの被害に遭ってしまったら、どんなに高性能な家でも長く住めない可能性もあります。
これから土地探しをされるという方は、土地の地盤や災害のハザードマップなども確認するようにしてみると良いと思います。
まとめ
この記事では、富士住建の住宅性能として、耐震等級3、断熱等級5または6、気密性能といった要素を解説し、特に2025年のGX志向型住宅補助金や長期優良住宅への対応についても、施主である私が具体的な情報としてお伝えしました。
この記事を通じて、富士住建の住宅性能と、利用できる補助金や長期優良住宅に関する具体的な情報を詳しくご紹介しました。
ぜひ、皆さまの理想の注文住宅を建てるために、この情報を活用し、富士住建の担当者へ具体的なご相談を進めてください。
よくある質問（FAQ）
- Q富士住建の耐震等級3は、同じ等級内での性能の違いはありますか？
- A
富士住建の耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の強度を持つ、国内最高の耐震性能です。
同じ耐震等級3であっても、建物の間取りや耐力壁の配置、窓の大きさなどによって、実際の地震に対する強さは異なります。
より高い安全性を求める場合、私は営業担当者や設計士に相談し、みなさんの希望する間取りが耐震性を損ねないか、あるいはより耐震性が高まるような設計変更が可能かを確認することをおすすめします。
完全自由設計の富士住建では、こういった設計上の工夫も実現できます。
- Q富士住建の断熱等級5または6は、具体的なUA値はどの程度ですか？また、地域によって仕様は異なりますか？
- A
富士住建の断熱等級5または6は高い断熱性能です。 具体的なUA値としては、建物を建てる地域によって基準が異なります。例えば、省エネ基準地域区分の5〜7地域では、断熱等級5はUA値0.60W/m²K以下、断熱等級6はUA値0.46W/m²K以下が基準となります。 これらの数値は、建物を建てる地域によって国の定める省エネ基準が異なります。
富士住建の場合は、地域によって仕様は変わらないため、建築予定地や間取りプランによって断熱等級に違いが出ます。
みなさんの建築予定地の地域区分に合わせた具体的なUA値や仕様については、担当者に確認してください。
- Q富士住建の気密性能（C値）はどのくらいを目指していますか？また、オプションの「だんねつくん」を選択した場合の具体的なC値と費用を教えてください。
- A
富士住建では標準で明確なC値（隙間相当面積）の保証はありません。
オプションで「だんねつくん」という発泡ウレタン断熱材を選択すると、壁の隙間をなくして吹き付け施工するため、気密性能が向上します。
このオプションを選択した場合、C値は1.0以下を目指すことが可能で、実際にC値測定も実施してもらえます。
だんねつくんの採用は高気密高断熱な住宅を実現するための有効な手段です。
オプション費用は建築面積や仕様によって異なりますので、具体的な見積もりを依頼することをおすすめします。
- Q2025年のGX志向型住宅補助金（旧子育てエコホーム支援事業など）を富士住建の住宅で受けるには、どのような具体的な条件と手続きが必要ですか？
- A
2025年のGX志向型住宅補助金（2024年度の子育てエコホーム支援事業の流れを汲むもの）は、一定の省エネ性能を満たす新築住宅が対象です。
富士住建の住宅は断熱等級6を標準とすることで、この水準をクリアします。
さらに、一次エネルギー消費量削減率の基準達成と、高度エネルギーマネジメントシステム（HEMS）の導入が求められます。
富士住建では、高効率給湯器（エコキュートなど）や高性能エアコンの採用、太陽光発電システムの導入など、オプションでこれらの基準を満たす設備を選ぶことが可能です。
補助金の申請手続きは富士住建がサポートしますが、申請には建築計画や設備に関する詳細な書類準備が必要であり、各種申請手数料や性能認定費用が別途かかることを理解しておきましょう。
- Q富士住建で長期優良住宅の認定を受ける場合、申請費用や期間はどのくらいかかりますか？また、税制優遇以外にどのようなメリットがありますか？
- A
富士住建は長期優良住宅の認定基準を満たす設計に対応しています。
認定を受けるための申請費用は、プランや認定機関によって変動しますが、一般的に数十万円程度の費用が発生します。
申請から認定までの期間は、通常数週間から数ヶ月かかることがあります。
税制優遇（住宅ローン控除の優遇、不動産取得税・固定資産税・登録免許税の軽減など）以外にも、みなさんが長期優良住宅の認定を受ける大きなメリットがあります。
それは、資産価値の維持や向上、将来的に売却する際に評価が高まる点です。
さらに、地震保険料が割引になる場合もあります。
富士住建で家を建てるなら、長期的な視点から認定取得を検討することをおすすめします。
